福ちゃんブログ｜ビル清掃、メンテナンスの福岡ビル開発

さんびるグループＯＢ会の皆様に来社していただきました

今日はさんびるグループのＯＢ会の皆様にわが社に来社していただきました

さんびるグループＯＢ会とはグループ８社の退職社員で構成される組織です

定年退職の際、任意で加入していただくもので、年数回の旅行や懇親会で皆様親睦を深めていただいています

そんな大先輩がわざわざ山陰から福岡にきていただきました

わが社の歴史や今の現状、また福岡の地域の特徴などを創業者である西依有一さんに語っていただきました

最後は皆さんで記念撮影

昨日の懇親会のお疲れも感じさせず皆様元気にそして喜んでおられました

これからも我がグループをしっかりと支えていただければと思います

遠路お越しいただきありがとうございました

下期　設備スタッフ研修を開催しました

今日は下期の設備スタッフ研修を開催しました

わが社では研修は全員参加です

そのためには開催日を数日に分けての開催になります

今日はその二日目

今回の設備研修では技術面では

空調機のメンテナンスについて

様々な故障の原因について

そして省エネについてを学びました

省エネでは一般のオフォスビルでの電力消費について、何が一番電力が消費しているかを学び、今後ビルオーナへの提案についてのヒントを共有しました

技術知識面以外では、お客様に関すること、クレームに関することを学んでいます

やはり教育は大切です

今後も地道に社員の教育を実施します

木材の床材について

の木の床材には無垢と表面がウレタン加工しているフローリングがあります

木の床材の特徴は温かさで、居住される方々にそのような気持ちをを与えてくれる特殊な床ではないでしょうか
そのため、落ち着きや温かさ柔らかい雰囲気や環境がよいというお客様にとって、一番に応えてくれるのが木材の床になります

しかしながら清掃は非常に気を使うことになります

特に無垢の床材ですと、ワックスを塗ることで風合いが失われたり、保護材によって本来の無垢の良さが出なくなったり、また水を使用することによって、床が反ったりと、清掃やメンテナンスに関してはお客様と詳細な打ち合わせや相談が必要になる床材です

カーペットの床材について、その２

最近、事務所やオフィスなどで増えているカーペット床材

その中でもパソコンやＯＡ機器を利用されている職場がほとんどになります

そんな中で利用されることが多いのがOAフロアです

この床は上げ底になっており、床清掃の際には、細心の注意が必要になってきます

床の底にはパソコンや電話等の配線などがあり、またはＯＡ機器の端末がある場合が多いために、このＯＡフロアにおいては、水を使用しての清掃はとても難しくなります

またカーペット以外にある化学系床材のＯＡフロアに関しては、ワックス剥離が不可になりますでの、基本的に定期的な床洗浄ワックス塗布作業は難しくなっています

カーペットの床材について

カーペットにはウィルトン系とタフデット系、ＯＡ系の３種類があります

その中でも人気があるのがウィルトン系です

その理由としては耐久度が非常に高いということです

しかしながら床の清掃時に水を使用しての洗浄や、強い力で洗浄をすると表面の糸が抜けたりし、清掃も非常に手間がかかる床材になる特徴があります

タフデット系については、構造上、糸が固定してありますので、 糸が抜ける心配はありませんが、カーペットの色褪せや色落ちが発生してしまうことがありますので、洗浄の方法には細心の注意が必要になります

最近はカーペットの床材のお客様も増えておりわが社でも気を付けて清掃を実施しています

セラミックの床材について

セラミックの床材について今日は説明します

この床材の特徴は「強さ」と「キレイ」さの両方が兼ね備えた床材で、最近ではコンビニや大手ショッピングセンター等、幅広く利用されるようになっています

また表面が強く、傷がつきにくい反面、清掃がしやすくまた汚れにくいような素晴らしい特徴があります

よってわが社のような清掃会社にとっては助かる床材です

しかしながらそのセラミックの床材にも大きな欠点があります
 それは床材の表面を顕微鏡で見ると穴が所々に空いており、そこに汚れが入りやすく、一度入ると汚れを取り除くのが容易ではありません

よって清掃も汚れてからするのではなく、予防清掃を一番に清掃を実施することをわが社では気を付けています

石材系の床材の特徴について

石材の床というイメージは強くて硬く、耐久性があるように思われますが、実は使用できない洗剤やメンテナンスがあり、非常に気を付けなければならない床材になっています

この石材の床ですが大きく分けて、人造・人口的な石材と天然の石を使用した床材の２種類に分けられます

高級なお店やホールでとても合う床材ですが、清掃方法や洗剤においてとても注意が必要になりますので、わが社でも細心の注意を払い清掃を実施しています

清掃の床材の種類とは？？

昨日に引き続き今日も床材について

その床材の種類を大きく分類してみると

１、化学系の床材素材

２、石系の床材

３、セラミック系の床材

４、カーペット

５、木材の５つに分けることができます

その代表的な床材が化学系の材質になります

一般的にはＰタイルや塩ビニールシートなどの名称になります

ビニール系ですので、水が大丈夫になりますのでトイレや洗面、湯沸室の床材によく使用されています

メンテナンスの方法については、基本が除塵、水拭き

また床の表面を保護する意味でも定期的にワックスを塗布することが必要になります

この床材は利便性や機能性もたかく事務所の床に多く使用されていますね

清掃の床材を知ることも大切です

わが社の考えることで、清掃の場所をただ単にキレイにすれば良いというわけではないと考えています

例えば料理をする場合に、塩がよいのか、醤油がよいのか、ソースがよいのかといった、その特徴によって料理は大きく変わってきます

清掃も同じです

清掃で床の掃除をする場合は、その床の材質や種類によって、清掃のやり方を変えたり、洗剤を変えないと、床材を痛めたり、壊したりはたまた、汚れを付きやすくする場合があります
 そこでわが社では清掃のやり方や知識の向上はもちろん、その床材の知識もより詳しく知る必要がありと考えています

まだまだ知識が不足はしていますが、今後は洗剤や道具以外にもその部材や床材といった物の知識も向上をさせていこうと考えています

より適切な道具や洗剤を使い、また部材を詳しく知ることで、より現場はキレイになると考えています

清掃グループ研修を実施しました

今日は清掃グループ研修を実施しました

参加者は６名

一般事務所ビルの日常清掃スタッフや映画館、クリニックのスタッフが参加し

会社の決まりごとである

お客様に関すること

清掃後のチェックの重要性

クレームに関することを座学で学びました

またスキルアップを目的に

トイレ洗面のステンレス磨きや鏡の清掃についてポイントや作業の方法を実施しました

皆さん真剣に話や技術指導を聞いていただきました

明日から皆さん研修の成果を活かしてほしいと思います